Цены на аренду квартир в Киеве в 2011 году будут повышаться, и это можно наблюдать уже в этом месяце. После продолжительных новогодних и рождественских каникул люди опять начинают съезжаться в столицу и искать новое жилье, на фоне чего арендодатели и повышают цену на недвижимость. Однако после такого, казалось бы «сезонного» повышения, традиционного спада цен не будет наблюдаться.

В 2010 году рынок недвижимости показывал рост цен в августе и ноябре-декабре. Это было связано с притоком приезжих в столицу. Однако за повышением цен наблюдался спад, и цены возвращались к своим стабильным показателям.

В конце 2010 – начале 2011 года также было зафиксировано повышение цен на аренду квартир в Киеве. Однако, как пояснил эксперт, цены уже не вернутся на свои предыдущие «допиковые» показатели.

«Аренда квартир все же будет потихоньку расти. Думаю, что к концу января цены повысятся на 10-15%. Однако после январского пика они зафиксируются, и уже не будут понижаться, как это было в 2010 году. Возможно, будет незначительное понижение на 5%, но все же мы ожидаем, что аренда квартир будет понемногу расти», - рассказал председатель правления киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Пилипчук Артур.

На это, по мнению эксперта, влияет несколько показателей: повышение тарифов на коммунальные услуги, оживление на рынке труда, что влечет за собой повышение спроса на недвижимость.

О том, что увеличилась активность среди арендаторов на рынке недвижимости, говорят и в агентствах по недвижимости.

«Спрос на квартиры – это первый показатель цены. Растет спрос, соответственно растет и цена. На сегодня движение на рынке недвижимости присутствует, люди активно ищут квартиры, соответственно арендодатели повышают цены. К примеру, в этом месяце однокомнатная квартира на Русановской набережной подорожала с 4000 грн до 4500 гривен», - рассказывает директор киевского агентства по недвижимости «Ареал-Эстейт» Людмила Сильченко.

Связывают этот рост эксперты с тем, что все больше людей съезжаются в столицу в поисках работы. «В регионах работы нет, а строительство новых торговых центров и супермаркетов привлекает в столицу все больше людей. Поэтому дешевая недвижимость очень быстро уходит с рынка. Остаются дорогие, элитные квартиры», - говорит Сильченко.

Эксперты по недвижимости ожидают, что эта динамика сохраниться на протяжении всего 2011 года. Однако не берутся прогнозировать цифровые показатели роста цен.

Отметим, что ранее эксперты прогнозировали, что цены на покупку квартир в Киеве в 2011 году будут понижаться.

Виктория Лапко