Главная задача ОСМД – объединения собственников многоквартирных домов – дать людям механизмы и возможности реализовать право на самостоятельное совместное управление своим имуществом (жильем). Об этом заявил Михаил Кальтагейсер, председатель Объединения совладельцев многоквартирных домов «Первый дом» во время пресс-конференции сегодня, 18 января. Реализация этого права актуальна, поскольку в Украине приватизированы около 95% квартир.

Напомним, на сегодняшний день в столице существует 560 объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), об их главных проблемах ранее сообщал «Багнет».

Михаил Кальтагейсер напомнил порядок создания ОСМД:

- создание инициативной группы, которая проведет разъяснительную работу с жильцами дома и подготовит проведение уставного собрания;

- проведение уставного создания (на нем принимается решение о создании и регистрации ОСМД, его названии, формируется статут и статутные органы управления);

- проводится государственная регистрация ОСМД как юридического лица, в том числе,  во всех соответствующих фондах и органах;

- ОСМД открывает счета в банке и начинает деятельность.

 «Это продолжительный процесс…И создание ОСМД не означает, что люди автоматически сразу начинают самостоятельно эксплуатировать этот дом. Но люди получают возможность выбрать компанию. Сегодня это «по умолчанию» ЖЭК, действующий на этой территории. Создав ОСМД, люди могут выбрать – или государственный ЖЭК, или частный, или иностранная управляющая компания, а они хоть и медленно, но пытаются зайти на наш непрозрачный рынок ЖКХ. На сегодняшний день большинство объединений используют самоуправление, то есть занимаются «натуральным хозяйством» - через свои статутные органы совершают эксплуатацию своего дома», - рассказал Михаил Кальтагейсер.

Он также пояснил, в чем состоит принципиальная разница между ОСМД и ЖЭКом. По его словам, ЖЭК – субъект предпринимательской деятельности, заинтересованный в прибыли и лишенный мотивации оказывать качественные услуги жителям конкретного дома. А ОСМД – юридическое лицо, деятельность которого не направлена на получение прибыли, а на самостоятельный выбор жильцами наиболее качественных услуг за наиболее приемлемую стоимость.

Ранее сообщалось, что на создание ОСМД государство будет выделять деньги. Хотя некоторые чиновники поспешили заявить, что отказываясь от ЖЭКов и создавая ОСМД, государство будет лоббировать интересы застройщиков. Проблема управления эксплуатацией жилых домов особо актуальна в связи с тем, что украинцев ждет постоянное подорожание «коммуналки».

Ирина Гук