В этом уверен председатель национального совета Риэлторской палаты Украины Александр Бондаренко.

«В сфере недвижимости известен так называемый «Цикл пчелиной соты», демонстрирующий соотношение между ценами на недвижимость и количеством сделок купли-продажи», - рассказал эксперт в ходе пресс-конференции «Что происходит с рынком недвижимости?».

По его словам, цикл имеет шесть позиций:

первая – когда растет количество сделок купли-продажи недвижимости и цены на нее;

вторая – продолжают расти цены, но количество сделок снижается;

третья – цены стабильные, но уменьшается число сделок;

четвертая – цены начинают падать и уменьшается количество сделок;

пятая – цены и количество сделок стабильны;

шестая (перед выходом из кризиса) – растет количество сделок, но цены по инерции продолжают падать.

Затем следует период стабильности цен и роста количества сделок.

После этого цикл повторяется.

Так вот, по словам Бондаренко, Украина сейчас находится в «пятой точке» цикла. «Если мы находимся в «пятой точке» данного цикла, и если у нас будет работать европейская модель развития, то в ближайшее время нужно ожидать еще падения цен. При этом начнет расти количество сделок», - прогнозирует эксперт.

Напомним, по прогнозам председателя национального совета Риэлторской палаты Украины, к 2012 году жилье в Киеве подешевеет на 15%. При этом, по прогнозу президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, до весны 2011 года цены на «вторичку» в Киеве будут ежемесячно снижаться на 1,5-2%.