В конце прошлого года представители киевской власти заявили, что из 405 ведомственных домов столицы 241 будет передан в территориальную общину города. Компаниям «Киевэнерго» и «Киевоводоканал» совместно с районными администрациями поручили до первого января 2010 года составить графики принятия на баланс всех бесхозных сетей. Однако все закончилось в лучших традициях киевской власти – поговорили, разошлись и ничего не сделали.

Сразу после прихода к власти в столице команды Александра Попова, было заявлено, что одним из приоритетных направлений реформирования ЖКХ, станет создание в Киеве так называемых ОСМД – объединений совладельцев многоквартирных домов. В частности, представители мэрии заявили, что до конца 2010 года намерены увеличить количество ОСМД в столице с 200 до 700. Кроме того, в 2011 году по ожиданиям КГГА количество ОСМД должно увеличиться как минимум в 2 раза и составить 1400 ед.

«Багнет» решил разобраться, планируют ли создавать ОСМД в ведомственных домах, и что для этого нужно.

«Мой дом находится на балансе агрофирмы «Пуща-Водица», - рассказывает киевлянин Сергей. - Дом строился много лет тому назад совхозом «Совки», который находится в селе Софиевская Борщаговка. Изначально в нем жили работники совхоза. Но когда в Украине разрешили приватизировать жилье, многие жильцы продали свои квартиры или же начали сдавать их арендаторам».

По словам Сергея, ведомство дом практически не обслуживает, однако и город забирать его не спешит. «Если нашему дому нужен какой-то мелкий ремонт – приходится ждать по несколько месяцев. Если подумать, действительно, зачем ведомству удерживать дом, если там проживают не его сотрудники? А для того, чтобы передать дом в коммунальную собственность, необходимо привести его в порядок, что, снова-таки, абсолютно не интересно ведомству, ведь в капитальный ремонт придется вложить собственные деньги», - объясняет мужчина.

Он сомневается, что жильцы согласятся создавать ОСМД без проведения ремонта. «Естественно, не захотят. У нас домофон с третьей попытки удалось поставить – люди согласились только тогда, когда за один день в доме обокрали 3 квартиры», - говорит Сергей.

Это далеко не единственный случай ненадлежащего обслуживания ведомствами домов, находящихся в их собственности. «Багнет» сообщал, что буквально в начале июля АК «Киевэнерго» отключила от электричества 2 жилых дома по адресу: ул. Ленина, 6 и 8 в Дарницком районе Киева. Дома находятся в собственности Бортнического межрайонного управления мелиоративных систем водного хозяйства (МУВГ). Балансодержатель по неизвестным причинам своевременно не заключил договор с Киевэнерго на обеспечение электроснабжения указанных домов. В результате жители домов в течение 7 лет платили за электроэнергию, но эти деньги до Киевэнерго попросту не доходили.

В КГГА об этих проблемах знают. «Сегодня не все ведомства желают передавать свой ведомственный фонд в коммунальную собственность или на создание ОСМД из-за того, что там есть нежилые помещения, которые можно сдавать в аренду», - рассказывает начальник главка жилищного хозяйства горадминистрации Владимир Стороженко.

По его словам, есть случаи, когда люди платят квартплату и коммунальные услуги по договорам с ведомством, а ведомство эти деньги получает и не платит по счетам энергопоставляющим организациями. «Заложниками таких ситуаций оказываются люди. Поэтому и надо создавать ОСМД», - уверен Стороженко.

В то же время в районах в успех ОСМД не особо верят. «В нашем районе 60 ведомственных домов. Чаще всего это жилье устаревшего фонда – дома гостиничного типа и общежития. В некоторых домах даже нет счетчиков электроэнергии, которые подводились бы к квартирам. Вместо этого есть единственный электросчетчик на весь дом. В результате люди получают в счетах за электроэнергию по 300-400 грн на одного человека», - рассказывает глава Днепровского района Оксана Мысовская.

По ее словам, для того, чтобы на базе такого дома жители захотели создать ОСМД, надо, чтобы государство сделало в доме капитальный ремонт. Для этого нужны колоссальные средства, которых в районном бюджете нет.

«Так что ОСМД - это перспективный, но довольно рискованный проект», - резюмировала Мысовская.

Однако заместитель председателя КГГА Александр Мазурчак настроен более оптимистично. Говорит, что ОСМД в ведомственных домах все-таки будут создавать. «Что касается ведомственных домов промышленных предприятий, других учреждений, есть постановление Кабинета Министров, которое предусматривает передачу всего жилищного фонд на баланс города», – сообщил он корреспонденту «Багнета».

Город готов взять такие дома на баланс, если они не разваливаются, говорит Мазурчак. Для этого надо, чтобы балансодержатель привел ведомственное жилье хотя бы в элементарный порядок. «После того, как мы возьмем эти дома на баланс города, мы дадим людям возможность создать в них ОСМД», - подчеркнул чиновник.

Если же балансодержатели откажутся делать ремонт в ведомственных домах, город будет забирать их и думать, каким образом и за чей счет приводить эти дома и сети в порядок.

«Мы ставим перед собой задачу за 3 года выйти на 75% домов с ОСМД. Для этого мы будем выделять средства на проведение капитальных ремонтов, будем предоставлять организационную помощь людям», - заверил заместитель председателя КГГА.

 Марина Сытник