Арендные ставки на квартиры бизнес-класса за последних 3 недели существенно не изменились.

Спрос упал на 10%, однако арендодатели неохотно идут на уступки своим потенциальным клиентам, что привело к увеличению срока экспозиции квартир.

Анализируя структуру спроса и предложения, следует отметить, что сегодня наибольшее количество однокомнатных квартир предлагается в Днепровском районе – 18,8%, минимальное в Оболонском – 2,04%. Наибольшее количество предложений двухкомнатных квартир в Шевченковском районе – 21,5%, минимальное в Оболонском – 2,1%; максимальное количество предложений трехкомнатных квартир в Шевченковском – 24,04%, минимальное – в Деснянском районе– 1,7%.

Арендаторы предпочитают арендовать квартиры на Печерске, Липках, на улицах Большой Васильковской, Жилянской, Саксаганского, площади Льва Толстого.

Следует отметить, что квартиры с самыми низкими арендными ставками зачастую не отвечают всем требованиям жилья бизнес-класса. Так на Печерске 25% квартир находятся в старых кирпичных домах 60-80 годов. Жилая площадь в таких квартирах соответствует жилью эконом класса, высокую цену в данном случае диктует расположение. В отдаленном Деснянском районе картина прямо противоположная: для того, чтобы квартиру можно было отнести к бизнес-классу, необходим качественный ремонт и просторные удобные планировки.

Бизнес-класс – жилье преимущественно в новых домах, «сталинках», дореволюционных домах либо в «ведомственных домах». Основной характеристиками этих квартир являются: наличие качественного ремонта, современной мебели, бытовой техники, удобной транспортной развязки.

1-комнатная – мин. 4000 грн.; макс. 8000 грн.

2-комнатная – мин. 6000 грн.; макс. 12000 грн.

3-комнатная – мин. 7000 грн.; макс. 18000 грн.

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса

В последнее время в этом сегменте рынка аренды недвижимости произошли следующие сделки:

Трехкомнатная квартира ул. Волынская (Соломенский район), общая площадь 75 кв. м., жилая 56 кв. м., кухня 15 кв. м. 16000 грн.

Двухкомнатная квартира ул. Федоры Пушиной (Святошинский район), общая площадь 75 кв. м., жилая 50 кв. м., кухня 18 кв. м. 8000грн.

Двухкомнатная квартира. Тимошенко (Оболонский район), общая площадь 68,5 кв. м., жилая 37,2 кв. м., кухня 12,6 кв. м. 8000грн.

Двухкомнатная квартира ул. Голосеевская (Голосеевский район), общая площадь 75 кв.м., жилая 40 кв. м., кухня 15 кв. м. 9800 грн.

Однокомнатная квартира ул. Саперно-Слободская (Голосеевский район), общая площадь 42 кв.м., жилая 21 кв. м., кухня 10 кв. м. 5000 грн.

Однокомнатная квартира ул. Луначарского (Днепровский район), общая площадь 32 кв.м., жилая 18 кв. м., кухня 8 кв. м. 5000 грн.

Однокомнатная квартира ул. Владимирская (Голосеевский район), общая площадь 44 кв.м., жилая 24кв. м., кухня 9 кв. м. 8000 грн.

Двухкомнатная квартира бульвар Леси Украинки (Печерский район), общая площадь 60 кв.м., жилая 40 кв. м., кухня 10 кв. м. 9800 грн.

Двухкомнатная квартира бульвар Леси Украинки (Печерский район), общая площадь 55 кв.м., жилая 47 кв. м., кухня 10 кв. м. 10600 грн.

Двухкомнатная квартира ул. Ломоносова (Голосеевский район), общая площадь 88 кв.м., жилая 44 кв. м., кухня 18 кв. м. 8000 грн.

Индексы аренды жилья:

- в целом по Киеву: 98,38 грн./кв.м

- жилье эконом класса: 86,70 грн./кв.м

- жилье бизнес класса: 121,76 грн./кв.м

- элитное жилье: 214,86 грн./кв.м

Публикуется по материалам партнера «Багнета» - сайта www.domik.net