Арендаторы столичного жилья эконом-класса поставлены в жесткие условия выживания. У значительной части их (возможно, у большинства) арендные ставки съедают половину бюджета. Поэтому главным критерием при выборе жилья является стоимость. Но при этом снимать «что попало» сегодня никто не спешит. Потенциальные арендаторы придирчиво выбирают жилье: хотят видеть свежий косметический ремонт, необходимую бытовую технику. Владельцы жилья, которые трезво смотрят на тенденции рынка, готовы за счет арендной платы удовлетворить запросы арендаторов.

В начале кризиса многие арендаторы начали присматриваться к пригородам столицы. Однако вскоре многие убедились, что разница в арендных ставках не покрывает потерю времени и возросшие транспортные расходы. Потому сегодня одними из самых важных критериев выбора квартиры эконом-класса остаются транспортная развязка и удобный общественный транспорт.

Анализируя структуру спроса и предложения, следует отметить, что сегодня наибольшее количество 1- и 2- комнатных квартир предлагается в Днепровском районе – по 25%, 3-комнатных в Деснянском – 18,3%.

В то же время структура спроса существенно иная. Как показывает наша статистика, с точки зрения спроса на жилье эконом-класса, сегодня лидирующее положение занимают пять жилых массивов Киева: Оболонь, Чоколовка, Позняки, Никольская слободка и Лукьяновка.

Индексы аренды жилья:

- в целом по Киеву: 93,77 грн/кв.м

- жилье эконом класса: 86,70 грн/кв.м

- жилье бизнес класса: 104,03 грн/кв.м

- элитное жилье: 214,86 грн/кв.м

Индексы аренды жилья:

1 комнатная - мин 2200 грн; макс. 4300грн.

2 комнатная - мин 3000 грн.; макс. 4700 грн.

3 комнатная - мин 3500 грн.; макс. 5500 грн.

Арендные ставки на квартиры эконом-класса

**Размер торга при аренде однокомнатных квартир составляет от 100 до 300 грн., двухкомнатных 100-300 грн., трехкомнатных 100-400 грн.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в панельном доме, ул. Вересневая (Дарницкий район), общая площадь 36 кв. м., жилая 22 кв. м., кухня 5 кв. м.. 3000 грн.

 «Гостинка», ул. Северная (Оболонский район) общая площадь 23 кв. м, жилая 14 кв. м., кухня 5 кв. м.. 2600 грн.

Однокомнатная квартира ул. Марины Цветаевой (Деснянский район), общая площадь 32 кв.м, жилая 18 кв. м., кухня 10 кв. м.. 2600 грн.

Однокомнатная квартира, ул. Жукова (Деснянский), общая площадь 34 кв. м, жилая 19 кв. м., кухня 7 кв. м.. 3500 грн.

Однокомнатная квартира, бульвар Давыдова (Днепровский район), общая площадь 33 кв. м, жилая 18 кв. м., кухня 6 кв. м.. 3000 грн.

 «Гостинка», ул. Олены Телиги (Подольский район), общая площадь 21 кв. м, жилая 12,5 кв. м., кухня 5 кв. м.. 2500 грн.

 «Гостинка», ул. Мельникова (Шевченковский район), общая площадь 22 кв. м, жилая 12 кв. м., кухня 4 кв. м.. 2000 грн

Двухкомнатная квартира ул. Жукова (Деснянский район), общая площадь 42 кв. м, жилая 35 кв. м., кухня 8 кв. м.. 3000грн.

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме ул. Метростроевская (Соломенский район), общая площадь 61 кв.м., жилая 32 кв. м., кухня 12 кв.м. ремонт 2007 года. 4800 грн.

Двухкомнатная квартира ул. Радянской Украины (Подольский район), общая площадь 46 кв. м., жилая 32 кв. м., кухня 14 кв.м. 4500 грн.

Двухкомнатная квартира ул. Нововокзальная (Соломенский район), общая площадь 50 кв. м., жилая 30 кв. м., кухня 8 кв.м.. 4000 грн.

Двухкомнатная квартира проспект Героев Сталинграда (Оболонский район), общая площадь 59 кв. м., жилая 34 кв. м., кухня 14 кв.м.. 4500 грн.

Трехкомнатная квартира ул. Героев Севастополя (Соломенский район), общая площадь 59 кв. м., жилая 42 кв.м., кухня 9 кв. м. 4000 грн.

Трехкомнатная квартира ул. Радянской Украины (Подольский район), общая площадь 96 кв. м., жилая 48 кв.м., кухня 14,5 кв. м. 6000 грн.

Трехкомнатная квартира ул. Героев Сталинграда (Оболонский район), общая площадь 75 кв. м., жилая 45 кв.м., кухня 10 кв. м. 6000 грн.

Публикуется по данным партнера «Багнета» - сайта www.domik.net