13:42 / 15.10.2009 Общество

Столичный рынок коммерческой недвижимости понемногу «оживает»

Столичные бизнесмены заинтересованы в покупке и аренде небольших помещений, площадью до 50 квадратных метров

Анализируя состояние рынка коммерческой недвижимости, следует отметить, что многие предприятия адаптировались к новым условиям ведения бизнеса. Первыми ласточками улучшения ситуации стали заявки на покупку помещений. Сегодня предприниматели готовы приобретать небольшие объекты в престижных местах, площадью до 50 квадратных метров, для открытия парикмахерских, небольших магазинов, нотариальных контор. Стоимость таких помещений доходит до 4000 долларов за квадратный метр.

Минимальные площади интересуют и арендаторов, особенно большой спрос на помещения до 50 квадратных метров. В последнее время бизнесмены чаще всего арендовали офисы, склады, помещения под парикмахерские, магазины, производственные помещения.

В то же время, специалисты фиксируют следующий ценовой диапазон сделок на столичном рынке коммерческой недвижимости:

Продажа

Офисы - мин. $1600; макс. $10 000 за квадратный метр

Склады - мин. $350; макс. $1800

Нежилые помещения разного целевого назначения - мин. $1500; макс. $20000

Аренда

Офисы – мин. 58 грн; макс. 840 грн.

Склады – мин. 25 грн; макс. 85 грн.

Нежилые помещения разного целевого назначения – мин. 84 грн; макс.170 грн.

Арендные ставки и цены продаж офисных помещений

Районы города

Цена предложения на офисные помещения в жилом фонде

Цена предложения на офисные помещения в нежилом фонде

Арендные ставки

(мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)

Продажа

(мин./макс. стоимость в долларах за квадратный метр)

Арендные ставки

(мин./макс. стоимость в гривнах квадратный метр)

Продажа

(мин./макс. стоимость в долларах за квадратный метр)

Голосеевский

60-250

1600-5000

60-850

1600/5000

Дарницкий

75-125

1600-3000

70-420

1600/4000

Деснянский

60-100

1600-2200

100-250

1600/3000

Днепровский

70-210

1600-3000

100-330

2000/5000

Печерский

100-340

3000-7000

60-840

1850/10000

Подольский

100-250

2500-5000

100-550

1600/10000

Оболонский

85-170

2000-3500

100-670

1850/5000

Святошинский

85-110

1600-3000

75-170

1700/4500

Соломенский

85-110

1600-3000

70-120

1700/3500

Шевченковский

70-300

1600-5000

60-840

1800/10000

Арендные ставки и цены продаж нежилых помещений разного целевого предназначения и складские помещения

Районы города

Цена предложения на нежилые помещения разного целевого предназначения

Цена на складские помещения

Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)

Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах квадратный метр)

Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)

Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах квадратный метр)

Голосеевский

85-670

1800/1800

25-85

400/1500

Дарницкий

125-340

1800/6000

25-85

400/1200

Деснянский

85-210

1700/3200

25-85

350/1000

Днепровский

150-500

2000/6000

25-85

400/1200

Печерский

170-850

2500/20000

25-85

750/1800

Подольский

150-670

1800/10000

25-85

800/1500

Оболонский

120-500

2000/5000

25-85

800/1200

Святошинский

120-330

1700/3500

25-85

500/1500

Соломенский

120/300

1700/3000

25-85

500/1500

Шевченковский

120/840

1500/20000

25-85

550/1500

В последнее время произошли следующие сделки по аренде коммерческой недвижимости:

Офисное помещение ул. Предславинская (Печерский район), общая площадь 31 кв. м., 2 кабинета, сделан ремонт. 100 грн за кв.м.

Офисное помещение ул. Михайловская (Шевченковский район), общая площадь 43 кв.м., 3 кабинета, офисная мебель, парковка. 120 грн за кв. м.

Офисное помещение площадь Дружбы Народов (Оболонский район), общая площадь 41кв. м., отдельный вход, фасад. 200 грн за кв. м.

Офисное помещение ул. Льва Толстого (Шевченковский район), общая площадь 35 кв. м., евроремонт, без мебели. 200 грн за кв. м.

Офисное помещение ул. Киквидзе (Печерский район), общая площадь 20 кв. м., 3 кабинета, парковка. 120 грн за кв. м.

Магазин ул. Панаса Мирного (Печерский район), общая площадь 26 кв. м., фасад, отдельный вход, ремонт, есть все коммуникации. 590 грн за кв. м.

Торговые помещения ул. Княжий затон (Дарницкий район). Общая площадь 122 кв. м., 2 входа, свободная планировка, сделан ремонт, парковка. 300 грн за кв. м.

Парикмахерская ул. Вересневая (Дарницкий район), общая площадь 37 кв. м., готовый бизнес. 135 грн за кв. м.

Производственные помещения ул. Мате Залки (Оболонский район), общая площадь 350 кв. м., под кондитерско-кулинарное производство. Есть офис, склад, вся инфраструктура. 80 грн за кв.м.

Производственные помещения ул. Тулузы (Святошинский район), общая площадь 400 кв.м., фасад 1этаж, 2 входа, ремонт, 2 зала (95 и 90 кв.м.), офисная часть, торговые и складские помещения, пожарная и охранная сигнализация. Под любой вид деятельности. 150 грн за кв.м.

Публикуется по материалам партнера «Багнета» - сайта Domik.net

 

ТЭГИ:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ