Рынок коммерческой недвижимости, как и многие другие отрасли, отреагировал на кризис в экономике собственными кризисными явлениями. В первом полугодии 2009 года отмечалось падение спроса на объекты коммерческой недвижимости, что повлекло некоторое падение арендных ставок. На рынке аренды складских помещений также наблюдались некоторые кризисные явления.

Несмотря на то что рынок складской недвижимости не испытывал и не испытывает нехватки спроса, в первом квартале 2009 года также наблюдалось некоторое снижение арендных ставок. Это объясняется тем, что многие потенциальные арендаторы заняли выжидательную позицию, надеясь на более выгодные условия аренды. Данная ситуация привела к снижению темпов строительства складских помещений класса А в Московской области. Складские помещения класса А предлагают в аренду большие площади от 10000 квадратных метров, а в условиях сокращения объемов производства и товарооборота потенциальные арендаторы стремятся сократить расходы, в том числе и на функции складирования. Они стремятся арендовать меньшие площади.

Кроме того, арендные ставки на склады класса А на 25% больше, чем на складские помещения класса В. Класс В располагает в свою очередь возможностью предоставлять в аренду площади 5000-10000 квадратных метров, что является гораздо более востребованым на рынке аренды сегодня. Увеличился спрос также на складские помещения класса С и D. Это также обусловлено стоимостью аренды. Арендаторы жертвуют качеством услуг в пользу экономии финансовых средств и сокращения затрат.В этих условиях на рынок снова вышли арендодатели небольших складских помещений и комплексов. Ими зачастую являются производители, располагающие свободными производственными и складскими помещениями. Помимо этого, увеличилось предложение складских площадей в субаренду. Многие компании сдают свои арендованные площади складов третьим лицам. Данный шаг позволяет сократить расходы в условиях нестабильной экономической ситуации. Все это в некоторой степени подрывает деятельность владельцев больших складских терминалов. Этим  и объясняется снижение темпов строительства складских комплексов мирового уровня.

Аренда складских помещений в Московской области остается, тем не менее, услугой востребованной. Прогноз развития этой отрасли на ближайшее время благоприятный. В связи с приходом на российский рынок крупных иностранных компаний ожидается существенное увеличение спроса на складские помещения класса А. В то время, как спрос на складские помещения других категорий поддерживается компаниями уже давно присутствующими на рынке Подмосковья. В связи с тем, что сроки договоров аренды снизились на данный момент с пяти-семи лет до двух-трех, а зачастую и года, в ближайшем будущем возможно некоторое перераспределение спроса на аренду в пользу крупных складских комплексов.

В качестве вывода можно сказать, что после спада и кризисных явлений конца 2008- начала 2009 года аренда складов в Подмосковье приходит в себя. На данный момент уже наблюдается повышение активности на рынке данных услуг. Возобновляется сдача в эксплуатацию складских комплексов. Арендаторы приходят в себя и начинают активную деятельность. Общий прогноз положительный.