13:05 / 13.07.2009 Общество

Недвижимость: наметился небольшой рост цен

За неделю продажа квартир в Киеве выросла в цене на 0,19%, а аренда – на 1,2%. Что касается коттеджей, то они продолжают дешеветь

Квадратный метр столичной квартиры подорожал на $3

За период с 1 по 12 июля 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,19% или $3 и сегодня составляет $1497 за 1 кв. м.
 
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1100 за кв. м., самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $2512 за кв.м., сообщает SV Development.
 
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева, вторичный рынок (анализируемый период с 1 по 12 июля):
 
Печерский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $2512 за кв. м.
 
Шевченковский район - рост 0,24% (на $5) до $1942 за кв. м.
 
Голосеевский район - рост 0,22% (на $3) до $1509 за кв. м.
 
Оболонский район - рост 0,24% (на $4) до $1497 за кв.м.
 
Подольский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1379 за кв.м.
 
Соломенский район - снижение 0,19% (на $3) до $1345 за кв.м.
 
Святошинский район - рост 0,90% (на $11) до $1235 за кв.м.
 
Днепровский район - рост 0,08% (на $1) до $1220 за кв.м.
 
Деснянский район - рост 0,90% (на $10) до $1156 за кв.м.
 
Дарницкий район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1100 за кв.м.
 
Аренда квартиры выросла на $5
 
За период с 1 по 12 июля 2009 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 1,2% или $5 и составила $431 за квартиру в месяц.
 
Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева (анализируемый период с 1 по 12 июля):
 
Печерский район:
1-комнатные квартиры – рост 3,75% (на $16) до $431 в месяц.
2-комнатные квартиры - рост 3,12% (на $19) до $624 в месяц.
3-комнатные квартиры – рост 3,15% (на $23) до $746 в месяц.
 
Шевченковский район:
1-комнатные квартиры - рост 3,35% (на $11) до $340 в месяц.
2-комнатные квартиры – рост 0,36% (на $2) до $593 в месяц.
3-комнатные квартиры - рост 0,27% (на $2) до $715 в месяц.
 
Голосеевский район:
1-комнатные квартиры - рост 0,03% (на $1) до $258 в месяц.
2-комнатные квартиры - рост 1,88% (на $3) до $340 в месяц.
3-комнатные квартиры – рост 0,11% (на $1) до $526 в месяц.
 
Соломенский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,56% (на $2) до $277 в месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,96% (на $4) до $367 в месяц.
3-комнатные квартиры – рост 0,64% (на $3) до $514 в месяц.
 
Дарницкий район:
1-комнатные квартиры – стабилизация 0,00% (на $0) до $246 в месяц.
2-комнатные квартиры - рост 2,73% (на $9) до $347 в месяц.
3-комнатные квартиры - рост 0,56% (на $2) до $438 в месяц.
 
Подольский район:
1-комнатные квартиры - рост 1,76% (на $5) до $271 в месяц.
2-комнатные квартиры - рост 1,20% (на $5) до $397 в месяц.
3-комнатные квартиры - рост 1,66% (на $8) до $463 в месяц.
 
Оболонский район:
1-комнатные квартиры - рост 4,15% (на $12) до $301 в месяц.
2-комнатные квартиры - рост 1,52% (на $6) до $392 в месяц.
3-комнатные квартиры - рост 0,12% (на $1) до $456 в месяц.
 
Святошинский район:
1-комнатные квартиры – рост 1,52% (на $4) до $279 в месяц.
2-комнатные квартиры - рост 1,00% (на $4) до $373 в месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,41% (на $2) до $453 в месяц.
 
Днепровский район:
1-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $258 в месяц.
2-комнатные квартиры - рост 2,16% (на $8) до $364 в месяц.
3-комнатные квартиры - рост 2,26% (на $10) до $447 в месяц.
 
Деснянский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,52% (на $1) до $260 в месяц.
2-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $348 в месяц.
3-комнатные квартиры - рост 0,43% (на $2) до $468 в месяц.
 
Коттеджи в Киевской области продолжают терять в цене
 
По информации SV Development, за период с 1 по 12 июля 2009 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 0,68% или $6 до $894 за один кв. м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения $72007.
 
В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период снизилась на 0,84% или $10 до $1203 за один кв. м. – $101327 за домовладение.
 
Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом (анализируемый период с 1 по 12 июля):
 
Обуховский район – снижение 0,62% (на $8) до $1341 за кв. м.
 
Бориспольский район – снижение 1,06% (на $13) до $1210 за кв. м.
 
Киево-Святошинский район – снижение 0,55% (на $7) до $1200 за кв. м.
 
Вышгородский район – снижение 0,64% (на $6) до $949 за кв. м.
 
Васильковский район – снижение 0,62% (на $6) до $943 за кв. м.
 
Броварской район – снижение 1,08% (на $10) до $922 за кв. м.
 
Бородянский район – снижение 0,72% (на $6) до $836 за кв. м.
 
Макаровский район – снижение 0,16% (на $1) до $759 за кв. м.
 
Кагарлыкский район – снижение 0,55% (на $3) до $565 за кв. м.
 
Фастовский район – снижение 0,66% (на $3) до $454 кв. м.
 
Переяслав-Хмельницкий район – снижение 0,69% (на $2) до $355 за кв. м.
 
Остальные 10 районов – снижение 0,07-1,18% (на $1-4) до $174-$416 за кв. м.
 
До ценового дна еще далеко
 
По оценкам консалтинговой компании SV Development, за шесть месяцев 2009 года цены продажи жилья в Киеве упали на 34,87%. А за традиционно самый активный период торгов - с 1 апреля по 1 июля - стоимость квартир снизилась на 10,59% и составила $1494 за кв. м.
 
По данным информационно-аналитического отдела агентства недвижимости «Планета Оболонь», за последние полгода цена предложений упала на 20-35%.
 
Президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов отмечает, что ожидать стабилизации цен можно не раньше, чем через год. Говорить о том, что «ценового дна» рынок недвижимости достиг, можно будет в том случае, если в течение шести-восьми месяцев цены будут оставаться стабильными. Пока этого не произошло, так что говорить о том, что стоимость жилья достигла своего минимума, рановато.
ТЭГИ:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ