Первое место в списке занимает особняк «Цветок лилии» (Fleur de Lys) стоимостью $125 миллионов, расположенный в Беверли Хилз (Beverly Hills).

 

Техасский миллиардер Дэвид Сеперстайн построил дом площадью 4,1 тысячи квадратных метров в конце прошлого века для своей жены Сюзанны, которая и является на данный момент собственницей дома. СМИ сообщали, что покупкой особняка интересуются певица Мэрайя Кери.

 

 

 

На втором месте рейтинга особняк «Спокойствие» (Tranquility) площадью 185 квадратных метров в районе озера Тахо (Lake Tahoe). Его цена $100 миллионов.

 

 

 

На третьей позиции стоит особняк площадью 4460 квадратных метров в пригороде Лос-Анджелеса Bel Air, цена которого $85 миллионов. Район Bel Air вместе с Beverly Hills и Holmby Hills образуют так называемый «платиновый треугольник», жилье в котором самое дорогое в США.

 

 

 Особняк в районе Bel Air стоимостью $85 миллионов

 

Далее в списке - особняк Dunnellen Hall стоимостью $75 миллионов. В прошлом году этот дом, расположенный в Гринвиче (штат Коннектикут) стоил $125 миллионов и делил первое место в списке Forbes с поместьем Fleur de Lys.

 

 

 

За аналогичную цену продается ранчо «Гнездо колибри» (Hummingbird Nest), расположенное в Калифорнии

 

 

 

Таунхаус в нью-йоркском районе Верхний Ист-Сайд оценен в $75 миллионов.

 

 

 

За $68 миллионов предлагается ранчо «Сапог» (BootJack) в Колорадо.

 

 

 Ранчо BootJack в Колорадо стоимостью $68 миллионов

 

За$65 миллионов ранчо в районе Лос-Анджелеса.

 

 

 

$60 миллионов просят за пентхаус в Нью-Йорке (Верхний Ист-Сайд).

 

 

 

А также особняк Pickfair в Беверли-Хиллз.

 

 

 

При составлении своего списка Forbes опрашивает брокеров, агентов, оценщиков и изучает разнообразные объявления о продаже недвижимости, но не учитывает закрытые сделки и не рассматривает в своем рейтинге землю. Например, особняк Spelling со 123 комнатами в Холмби Хиллз, который выставлялся по цене в $150 млн, сейчас не находится в открытой продаже и поэтому не включен в рейтинг Forbes. Пентхаус Pierre Hotel на Манхэттене также официально снят с продажи.

 

«В 2006 году многие считали, что сегмент люксового жилья не постигнет такая же судьба, как и, в целом, весь упавший рынок недвижимости США. Годом позже некоторые эксперты оставались при мнении, что у богатых американцев все еще остаются «глубокие» карманы, несмотря на падение экономики страны. В 2008 году, когда экономическая ситуация в США стала развиваться от плохого к худшему, некоторые предполагали, что на рынке все равно будет дефицит люксовых предложений», - напоминает издание.

 

Однако в этом году рынок дорогой недвижимости страны напрямую столкнулся с реальным положением вещей.

 

Forbes отмечает, что еще недавно участники рынка были уверены, что никакой кризис не может снизить стоимость эксклюзивной недвижимости. Однако в реальности все оказалось иначе: сейчас уже никто не покупает особняки стоимостью $100 миллионов.

 

Даже сделки с объектами стоимостью $30 миллионов стали редкостью.

 

Недвижимость в таких местах элитного отдыха, как Хэмптонс (Hamptons), Озеро Тахо (Lake Tahoe), Аспен (Aspen), обязательно подвергнется негативному влиянию кризиса, подчеркивал глава университетского центр исследования рынка недвижимости и городской экономики Кен Роузен.

 

По его словам, снижение цен на дома в этих курортных зонах уже началось, но пока этот факт не отражен в аналитических данных участников рынка.

 

Если речь идет о том, что нужно переждать пару лет, чтобы продать «Флер де Лиз» или «Спокойствие», продавцы так и сделают. В конце концов, эти дома находятся на рынке уже не 1 год, и та комиссия, которую получит брокер, достаточна для того, чтобы уйти на пенсию.