За период с 18 по 24 мая 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,13% или $2 до $1503 за 1 кв.м., сообщает компания SV Development.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1093кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2552/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева, вторичный рынок - старое жилье (анализируемый период с 18 по 24 мая):

Печерский район - снижение 0,63% (на $16) до $2552 за 1 кв.м. Шевченковский район - снижение 0,48% (на $9) до $1953 за 1 кв.м.

Голосеевский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1515 за 1 кв.м.

Оболонский район - рост 0,48% (на $7) до $1492 за 1 кв.м.

Соломенский район - снижение 0,33% (на $5) до $1371 за 1 кв.м.

Подольский район - снижение 0,30% (на $4) до $1385 за 1 кв.м.

Святошинский район - снижение 0,57% (на $7) до $1245 за 1 кв.м.

Днепровский район - рост 0,39% (на $5) до $1208 за 1 кв.м.

Деснянский район - снижение 0,42% (на $5) до $1145 за 1 кв.м.

Дарницкий район - рост 0,66% (на $7) до $1093 за 1 кв.м.

Заметим, что в мае агентства по недвижимости одновременно увеличили размер комиссионных при продаже жилья.

По словам президента Союза специалистов по недвижимости Александра Рубанова, первыми расценки повысили мелкие игроки, частные предприниматели. Сейчас на них приходится около 70% всего рынка риелторских услуг, пишет газета «Дело».

 Если раньше такие агенты брали при продаже жилья 2-2,5% от суммы сделки, то теперь 5%. То есть размер их комиссионных сравнялся с гонорарами сотрудников крупных агентств недвижимости.

«Прежде мелкие конторы ставили заниженные цены для привлечения клиентов, отбирая их у компаний с большим штатом сотрудников и более качественными услугами», - объяснил Рубанов.

Причиной повышения расценок на услуги риелторов участники сделок называют резкое уменьшение количества сделок в сфере недвижимости.

Кроме того, упала стоимость самих квартир и домов. «Доходы уже не те, а резервный запас средств на исходе.

Поэтому большинству участников рынка ничего другого не остается, как зарабатывать за счет повышения цен», - подтверждает директор агентства недвижимости «Кияни» Елена Полховская.

Как сообщает компания SV Development, за период с 18 по 24 мая 2009 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 0,14% или $1 до $432 за квартиру в месяц.

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:

Печерский район: 1-комнатные квартиры – рост 0,33% (на $1) до $407 в месяц. 2-комнатные квартиры - снижение 0,48% (на $3) до $598 в месяц. 3-комнатные квартиры – снижение 0,90% (на $7) до $739 в месяц.

Шевченковский район: 1-комнатные квартиры - снижение 0,42% (на $1) до $329 в месяц. 2-комнатные квартиры – рост 0,30% (на $2) до $610 в месяц. 3-комнатные квартиры - снижение 0,57% (на $4) до $717 в месяц.

Голосеевский район: 1-комнатные квартиры - снижение 0,27% (на $1) до $267 в месяц. 2-комнатные квартиры - снижение 0,30% (на $1) до $343 в месяц. 3-комнатные квартиры – снижение 0,63% (на $3) до $524 в месяц.

Соломенский район: 1-комнатные квартиры - снижение 0,36% (на $1) до $284 в месяц. 2-комнатные квартиры - рост 0,66% (на $2) до $380 в месяц. 3-комнатные квартиры – снижение 0,27% (на $2) до $519 в месяц.

Дарницкий район: 1-комнатные квартиры – снижение 9,48% (на $1) до $250 в месяц. 2-комнатные квартиры - рост 0,63% (на $2) до $348 в месяц. 3-комнатные квартиры - рост 0,39% (на $2) до $449 в месяц.

Подольский район: 1-комнатные квартиры - снижение 0,96% (на $3) до $267 в месяц. 2-комнатные квартиры - снижение 0,48% (на $2) до $396 в месяц. 3-комнатные квартиры - рост 0,48% (на $2) до $463 в месяц.

Оболонский район: 1-комнатные квартиры - рост 0,30% (на $1) до $292 в месяц. 2-комнатные квартиры - рост 1,39% (на $5) до $386 в месяц. 3-комнатные квартиры - снижение 0,30% (на $2) до $459 в месяц.

Святошинский район: 1-комнатные квартиры – снижение 0,63% (на $2) до $275 в месяц. 2-комнатные квартиры - снижение 0,30% (на $1) до $376 в месяц. 3-комнатные квартиры - снижение 0,57% (на $3) до $466 в месяц.

Днепровский район: 1-комнатные квартиры - рост 0,66% (на $2) до $259 в месяц. 2-комнатные квартиры - снижение 0,27% (на $1) до $362 в месяц. 3-комнатные квартиры - снижение 0,42% (на $2) до $453 в месяц.

Деснянский район: 1-комнатные квартиры - рост 0,57% (на $2) до $267 в месяц. 2-комнатные квартиры - рост 0,33% (на $1) до $360 в месяц. 3-комнатные квартиры - снижение 0,36% (на $2) до $470 в месяц.

Объем предложения аренды квартир по районам Киева: Шевченковский район - 17% Печерский район - 13%

Дарницкий район - 12% Соломенский район - 11%

Днепровский район - 9% Оболонский район - 9%

Голосеевский район - 8% Святошинский район - 8% Деснянский район - 7%

Подольский район - 6%

Напомним, что за период с 11 по 17 мая 2009 года средняя цена продажи жилой недвижимости на вторичном рынке в Киеве снизилась на $9 за 1 кв. м., а аренды - на $4 за квартиру в месяц.