Многие международные ритейлеры, выходящие на украинский рынок, отдают предпочтение открытию своего первого магазина на Крещатике, что отразилось в заметном увеличении арендных ставок в конце 2010 – первой половине 2011 года. «Набор брендовых магазинов, сложившийся на Крещатике за последние 3-4 года, а также насыщенный пешеходный трафик, делают Крещатик привлекательным как для ритейлеров, так и для покупателей», – цитирует директора департамента торговой недвижимости компании Colliers International (Украина) Наталью Кравец BIZ.liga.net.

Принимая во внимание тот факт, что в процессе оздоровления мировой экономики многие развивающиеся страны играют более заметную роль, чем развитые, мы ожидаем, что в будущем крупнейшие международные ритейлеры будут все чаще искать новые места для торговли и отважатся выйти на те рынки, которые ранее считались слишком рисковыми или недостаточно глубокими.

В отчете аналитиков также отмечается, что после двух лет едва заметного роста, ведущие торговые улицы мира вновь приобретают все большее значение, что отразилось в общем повышении арендных ставок во многих важнейших торговых районах в прошедшем году. Эти изменения были обусловлены как расширением существующих операторов розничной торговли, так и попытками новых игроков занять прочные позиции на самых престижных торговых площадках, отличающихся большим количеством посетителей и высоким уровнем потребительских расходов.

Примечательно, что шесть из десяти главных торговых улиц мира находятся в Европе: Олд Бонд Cтрит в Лондоне, Банхофштрассе в Цюрихе, Виа Монтенаполеоне в Милане, Тверская улица в Москве, Елисейские поля в Париже и Виа Кондотти в Риме.

ТОП-20 городов с самыми высокими арендными ставками на торговых улицах Европы (данные по состоянию на июнь 2011 года по версии компании Colliers International):

1) Лондон - Олд Бонд Стрит (Ставка $/кв. м/год10351)

2) Цюрих – Банхофштрассе (10275$/кв. м/год)

3) Милан - Виа Монтенаполеоне (10146$/кв. м/год)

4) Париж - Елисейские поля (9393$/кв. м/год)

5) Лондон - Оксфорд Стрит (8199$/кв. м/год)

6) Женева - Ру дю Рон (8137$/кв. м/год)

7) Рим - Виа Кондотти (7613$/кв. м/год)

8) Москва – Тверская улица (7413$/кв. м/год)

9) Вена - Грабен, Кольмаркт, Кернтнерштрассе (5918$/кв. м/год)

10) Мюнхен – Кауфингерштрассе (5584$/кв. м/год)

11) Штутгард – Кёнигштрассе (5413$/кв. м/год)

12) Франкфурт – Цайль (4568$/кв. м/год)

13) Дублин - Графтон Стрит (4551$/кв. м/год)

14) Дюссельдорф - Королевская аллея (4061$/кв. м/год)

15) Гамбург – Шпиталерштрассе (4061$/кв. м/год)

16) Берлин – Тауэнтциенштрассе (3723$/кв. м/год)

17) Киев – Крещатик (3600$/кв. м/год)

18) Санкт-Петербург - Невский проспект (3444$/кв. м/год)

19) Копенгаген - Устегейд (Строгет) - 3402$/кв. м/год

20) Прага - На Прикопе (3384$/кв. м/год).

Напомним, ранее мы сообщали о том, что стоимость недвижимости в Киеве и Украине переоценена на 30-80%. Отчасти этому способствует коррупционная составляющая. Цены на недвижимость не соответствуют ни рыночным реалиям в Украине, ни возможностям украинцев.