Переезд в собственную квартиру в новостройке - это ли не мечта. Однако, прежде чем паковать чемоданы нужно позаботиться о ремонте. Много вопросов требуют внимания: нанять команду мастеров, запросить консультацию дизайнера, выбрать материалы. И наконец решить для себя каким вы видите свой дом мечты.

Особенноти и этапы ремонта квартир в новостройке и все важные детали раскрываем далее.

Важный нюанс ремонта в новостройке

Новый дом на протяжении 2-3 лет дает естественную усадку. Важно выбрать качественные материалы, устойчивые к микро смещениям. В противном случае очень скоро ремонт будет испорчен.

Нужно учитывать из какого материала построен дом. К примеру, кирпич дает незначительную просадку, однако этот процесс может растянуться на года. Если говорить о панельном доме, то просадка в нем происходит активнее и быстрее. И наконец монолитный дом при соблюдении точных строительных технологий не должен усаживаться.

Категории квартир в новостройке

В зависимости от застройщика и заранее оговоренных нюансов с ним, вы можете получить квартиру в новом доме в следующих 3 вариантах.

Черновая отделка

Что входит? Стяжка пола, монтаж окон, проведенная проводка, выходы для всех коммуникаций (в том числе, для холодной и горячей воды), входная дверь.

Ремонт такой квартиры наиболее дорогой. Но с другой стороны есть возможность сделать все, как хочется. Вы получаете квадратные метры, которые легко поддаются любым интерьерным изменениям.

Пред чистовая отделка

Что входит? К черновой отделке добавляются штукатурка стен, выравнивание стен и потолка, установка подоконников, межкомнатные перегородки, подключение отопления. В некоторых случаях может быть также установлена бюджетная сантехника.

В этом случае, квартира требует лишь небольших доработок. Ремонт будет довольно быстрым и цена ремонта квартиры будет небольшая.

Чистовая отделка

Что входит? Вся сантехника, обои, ламинат, межкомнатные двери, плита (электрическая или газовая).

По факту, в такое жилье уже можно въезжать. И лишь со временем начать ремонт, чтобы изменить квартиру под себя. Однако такие варианты жилплощади встречаются не так часто.

Основные этапы ремонта в новостройке

Расписываем алгоритм ремонта, если вы стали обладателем жилья в новом доме с черновой отделкой.

Создание плана квартиры

Квартиры в новостройках продаются зачастую в формате open space. Это означает, что разделить пространство на комнаты можно по своему усмотрению.

Совместно с дизайнером создается детальный план будущего жилья. Важны все детали, начиная от разводки коммуникаций и заканчивая цветом обоев. Формируется смета и рассчитывается приблизительная стоимость проекта. Подписывается договор на оказание ремонтных услуг, в котором фиксируется стоимость проекта, сроки, типа материалов и другие моменты.

Подготовительный этап

Проходит активная подготовка к старту ремонтных работ. Завозятся все необходимые инструменты и материалы. Формируется план работ, задачи распределяются между мастерами. На этом этапе особое внимание уделяется звуко- и теплоизоляции, если они запланированы в проекте ремонта.

Черновой этап

Команда специалистов уже берется за дело и начинает со следующих работ:

• Прокладка труб и канализации. Для начала могут быть установлены временный унитаз и раковина. Уже после полной разводки труб и отделки санузла происходит установка стационарных изделий.
• Монтаж электрики. Просчитывается количество выключателей, розеток, источников света, а также их расположение.
• Выравнивание стен, потолка и пола. Все поверхности должны быть обработанными и ровными для следующего этапа.

Черновые работы являются основой для будущего ремонта. Потому не стоит преуменьшать их значение.

Отделочные работы

Финал уже совсем близко, проводятся следующие работы:

1. Потолки. Зачастую потолки шпаклюют и красят. Могут также делать навесные конструкции.
2. Стены. Для отделки используются разные виды обоев, плитка, гипсокартон, искусственный камень, деревянные панели.
3. Напольное покрытие. Создать идеальный пол можно при помощи ламината, ковролина, паркетной доски, плитки.
4. Монтаж межкомнатных дверей. Эти элементы должны соответствовать цветовой гамме и общему дизайну помещения.

На этом ремонт в новостройке подходит к концу. Вывозиться строительный мусор и проводиться генеральная уборка. Остается презентовать хозяевам готовый ремонт и увидеть их счастливые улыбки.

Ремонт квартир в новом доме отличается от ремонта во вторичном жилом фонде. Безусловное преимущество новостройки в том, что квадратные метры в ней как идеальная основа, которую можно менять по-своему усмотрению. Однако такие ремонтные работы стоят на порядок дороже. Для обновления дома рекомендуем тщательно выбирать опытных специалистов и подписывать договор и оговорить все нюансы до начала сотрудничества. Стильных и красивых ремонтов!