Сколько ни строй жилья, его в нашей стране всегда не хватает. Так было во времена светлых социалистических надежд, так осталось и во времена надежд капиталистических. В прошлом году строительный рынок начал «оживать», о нем хотя бы заговорили, правда, возобновить темпы строительства, особенно в жилищном сегменте, так и не смогли. А заявления о введенных в строй 10 миллионах метров жилья – вранье. Застройщики, как манны небесной, ждали, когда же, наконец, парламент примет в окончательном варианте Закон «О регулировании градостроительной деятельности». Закон принят, хотя против него и проводятся акции общественности под окнами президентской резиденции с требованием заветировать этот закон. Да и ранее замечаний к этому документу было немало, начиная со времен подготовки законопроекта, о чем «Багнет» неоднократно писал.

Возможно, именно ожидание обещанных этим Законом облегчений для застройщиков (снижение взяткоемкости строительства, упрощенное прохождение разрешительных процедур, общее удешевление стоимости квадратного метра) и повлияло на темпы жилищного строительства в декабре, а затем и в январе. В январе, по данным проектно-информационной системы BAU-data, во всей стране строилось и было начато строительство 255 жилищных объектов.  В принципе, темпы сохранились почти те же, что и в прошлом году (об итогах которого мы уже писали). Разве что за исключением майского и сентябрьского «всплесков» строительной активности, которые имели тогда свои причины – в основном из разряда политики и коллективной психологии (когда надеешься со всеми и обманываешься тоже заодно).

В лидерах в январе, как всегда, оказались Киев и центр страны: здесь строилось 67 объектов, а стартовало новых 19. Во Львове и на Западной Украине – 46 и 14 соответственно. Активность жилстроя Западной Украины легко объяснима и понятна: огромное количество местных жителей зарабатывают на жизнь, в том числе и на собственное жилье по всему миру, а деньги везут в Украину, это и есть их инвестиции в экономику Украины. А инвестиции, кстати, немалые – до 5 млрд долларов в год. Но не об этом речь. Такой способ заработка доступен всем гражданам, была бы охота. Тем более, что на государство рассчитывать особо не приходится.

В этом году, по заявлению председателя Госагентства по инвестициям и управлению национальными проектами Владислава Каськива, программа «Доступное жилье» развернется во всю ширь по всей стране, в том числе и в Одессе, Харькове, Донецке, Львове. Но это ж пока развернется… А в январе 2011 года в самом могучем, по представлению собственно донеччан, городе страны – Донецке – и окружающем его Донбассе строилось …всего 4 жилищных объекта. И начато строительство еще трех. А в областном бюджете на 2011 год, названном «бюджетом экономии», очень сложно отыскать сам термин «строительство жилья». Ничем не лучше дела обстояли в январе и в Харькове да на Слобожанщине (там начато строительство двух жилищных объектов), не говоря уже о Днепропетровске и Поднепровье (начато лишь 2!). На этом фоне просто героически смотрятся Симферополь и Крым, где в стадии строительства в первый месяц 2011 года было 16 объектов и начато возведение еще 13.

Что мешает строителям стартовать, как следует? Причин можно назвать много. В том числе и объективных. Денег на строительство жилья в областных и городских бюджетах действительно мало или просто нет. Остается надеяться на пресловутую программу «Доступное жилье», но вполне возможно, что выделенные Кабмином финансы просто не дошли до местных казначейств, это тоже может быть. Но что делать, если Президент не подпишет, вернет в парламент на доработку «Закон о регулировании градостроительной деятельности»?

Наверное, тогда надо будет ждать февраля...

А то и вовсе придется поджидать окончания первого полугодия… Ибо, как заявил сегодня на пресс-конференции руководитель группы советников главы Национального банка Украины Валерий Литвицкий, строительная отрасль Украины в первом полугодии 2011 г. может выйти из экономического спада. Мол, «по результатам года строительство осталось со спадом. Но, поскольку пошли инвестиции в основной капитал, по сравнению с III кварталом, можно сказать, что, по крайней мере, в первом полугодии строительство выйдет из кризиса», – передает РБК-Украина.

Ольга Коваленко