Не допустить юридических лиц и иностранцев на рынок земли, ограничить количество гектаров в собственности, а также ввести новую пошлину при перепродаже земли – такими методами планируется бороться с возможными спекуляциями при открытии рынка земли. Об этом 1 февраля заявил на пресс-конференции зампредседателя Государственного агентства земельных ресурсов Николай Калюжный, передает ИА «НАШ ПРОДУКТ».

.По словам Николая Калюжного, собственниками земли сельскохозяйственного назначения могут быть только физические лица – граждане Украины. Такая норма содержится в законопроекте «О рынке земли», который агентство готовит для подачи в Верховную Раду.

Зампредседателя агентства объяснил, что в противном случае спекуляций и массовой скупки земли будет невозможно избежать. «Если юридические лица будут иметь доступ, тогда земля «поплывет», - сказал Николай Калюжный.

Он отметил, что крупные аграрные компании на сегодняшний день не заинтересованы в покупке земель и довольствуются арендой необходимых для хозяйственной деятельности площадей. Поэтому через юридическое лицо на рынок могут прийти спекулянты, которых будет сложно контролировать на предмет соблюдения ограничений по владению землей.

Что касается, физических лиц, то информацию по их собственности государство сможет четко отслеживать с помощью государственного земельного кадастра, который планируется создать до 2012-го года.

Николай Калюжный также рассказал о планах по предотвращению возможной перепродажи земли сельскохозяйственного назначения. Для этого нужно будет внести изменения в декрет Кабинета министров «О государственной пошлине», предусматривающие введение дополнительной пошлины в тех случаях, когда лицо продает земельный участок после покупки.

Необходимость уплатить такую антиспекулятивную пошлину будет действовать в течение 5 лет с момента приобретения участка, а ее размер будет колебаться в зависимости от срока перепродажи. Так, в случае продажи земли в течение первого года после покупки, лицо будет обязано дополнительно заплатить 100% от нормативной денежной оценки земли, на второй год – 90%, на третий год – 70% и на четвертый года– 60%.

«Мы постараемся отбить охоту у тех, кто хочет поспекулировать при продаже земель сельскохозяйственного назначения», - подчеркнул Николай Калюжный.

 Напомним, на сегодняшний день согласно с нормативной денежной оценкой один гектар земли стоит всего 10-12 тысяч гривен. Однако Государственное агентство земельных ресурсов надеется ее увеличить в два раза к открытию земельного рынка в 2013-м году.

Светлана Сугак