Рынок зарубежной недвижимости становится всё интереснее для российских граждан. Есть некоторые преимущества, которые «толкают» и вынуждают совершать подобные существенные, но вполне оправданные приобретения:

1. Стоимость на квартиры у моря сопоставимы с ценами на отечественную недвижимость;
2. Высокий уровень рентабельности;
3. Нет ограничения в выборе страны, климата, менталитета жителей;
4. Законы РФ никак не мешают совершать такие покупки.

Одним словом, практика показывает, что россияне давно владеют одной или несколькими квартирами за рубежом. Для того что бы более детально ознакомиться с рынком зарубежной недвижимости, рекомендуем посетить портал REITINVEST.TOP А сейчас мы рассмотрим рейтинг наиболее популярных стран для покупки квартиры у моря

ТОП-7 популярных зарубежных курортных стран для покупки квартиры у моря

1-е место Размеренный и недорогой быт Северного Кипра

Согласно данным 2018 года, самой популярной страной, привлекающей внимание «инвесторов» - является Северный Кипр.

Если кратко сказать о самом курорте, то здесь очень много достопримечательностей, среди которых царят постоянные ароматы как греческой, так и турецкой кухни. Неспешный ритм жизни, который расслабляет и умиротворяет, обилие пляжей, как диких, так и оборудованных, удивительной красоты и недорогой комфортный отдых для приезжих.

Приобретать квартиру у моря лучше всего в городах Кирения или Фамагуста. По характеру предложений встречается как готовая недвижимость (новая), так и вторичная, дома и квартиры.

Стоимость апартаментов начинается от 2 миллионов за двухкомнатную квартиру в обустроенном комплексе. В него входит:

• Бассейны для взрослых и детей;
• Рестораны;
• Фитнес-центр;
• Спа;
• Места отдыха;
• Спортивные площадки.

Подобная стоимость таких апартаментов предполагает наличие в самой квартире всего самого необходимого: мебели, техники, кондиционера.

Площадь помещения примерно около 50 метров квадратных.

Элитное жилье доходит до нескольких сотен миллионов рублей, представляет собой оснащенные виллы прямо на береговой линии с удивительными пейзажами, видом на море.

Квартиры класса премиум полностью оборудована для жизни, а так же имеет индивидуальную дизайнерскую обстановку и множество предметов роскоши. Наиболее актуальные предложения, рынка недвижимости Северного Кипра можно найти на этой странице.

2-е место, где купить квартиру у моря: Побережье Черного моря

Серебро рейтинга занимают курорты России, к которым можно отнести всего города, начиная от Адлера и заканчивая Таманью.

Что нужно человеку, который постоянно работает в офисе. Конечно, хочется много солнца, долгого лета и шума морского прибоя по вечерам. Да ещё если не требуется никаких длительных перелетов, оформления виз, соглашений иностранного государства на покупку недвижимости – особенно приятно! Потому за счет простоты оформления сделки и близкого расположения – курорты Черного моря и занимают почетное второе место.

Лето здесь начинается уже в мае, а заканчивается в сентябре. Море теплое, туристов много, а жилье – современное и благоустроенное.

Все районы делятся на:

• Сочинский;
• Туапсинский;
• Новороссийский;
• Геленджикский;
• Анапский;
• Темрюкский.

Согласно последним статистическим данным, средняя стоимость, на которую приходится рассчитывать, приобретая дом у моря в России, составляет:

• В Сочинском – 10 млн.;
• В Туапсинском -6 млн.;
• В Новороссийском – 10 млн.;
• В Геленджикском – 11 млн.;
• В Анапском – 5 млн.;
• В Темрюкском – 3,5 млн.

Если выбирать квартиру у моря, то её цена существенно ниже и по средним показателям составляет:

• В Сочинском – 3 млн.;
• В Туапсинском -2,5 млн.;
• В Новороссийском – 4 млн.;
• В Геленджикском – 4 млн.;
• В Анапском – 3 млн.;
• В Темрюкском – 2 млн.

Получается, цены здесь достаточно высокие, но и спрос на аренду жилья вблизи Черного моря среди отдыхающих – «оправдывает» все затраты за несколько сезонов.

Где купить квартиру у моря:
3-е место: Южный Кипр

Отдыхающие уже давно знают о том, что Кипр условно разделен на две части – Северный и Южный.

Именно Южный Кипр – своеобразная греческая провинция, с христианской религией, греческой кухней и античной культурой.

Сам по себе Южный Кипр внешне и «внутренне» богаче, чем северный, а потому и привлекает большее количество туристов, даже несмотря на немного завышенные цены.

Именно потому, место Южному Кипру отводится только третье. Так как недвижимость обойдется значительно дороже, чем в Северной части острова. А природа, быт, фрукты и климат – идентичный.

Стартовая стоимость, за которую можно купить себе жилье в Южной части острова (а именно в Айя-Напе и Протарасе) – 1000 евро за метр квадратный. Элитные изысканные апартаменты не превышают 9000 евро за тот же самый метр.

Чтобы оформить недвижимость – потребуется от 1 до двух месяцев, а налог, который потребуется заплатить за покупку, составит до 8%.

Одним словом, за 70 000 евро можно приобрести квартиру площадью 50 метров, а за 5 200 000 евро – целую виллу, площадью почти 600 метров на огромном участке и с живописным видом на море.

Где купить квартиру у моря:

4-е место. Европейский сервис и низкие цены – привлекательная Болгария

По праву 4 место принадлежит солнечной стране, с теплым морем, горными пейзажами, низкими ценами.

Здесь очень развита инфраструктура всех курортов (как зимних, так и летних). Приятный мягкий климат, а так же знакомая культура и традиции для наших сограждан – делают балканское государство привлекательным для покупки недвижимости у моря.

С точки зрения экологии, страна очень чистая, а потому идеально подходит для детей, беременных и пенсионеров.

Однако стоит понимать, что при покупке жилья в Болгарии, есть и минусы:

• Ограничения, связанные с вхождением страны в Евросоюз. Это значит, что для въезда, а уж тем более для покупки недвижимости – нужно оформление визы;
• Невозможно купить земельный участок иностранцу, но при этом на покупку квартиры никаких ограничений нет;
• Сложности с отоплением, поскольку в стране недостаточно решена проблема газификации и централизованного отопления;
• Отличительные местные особенности при заключении договора, а именно, своеобразный подсчет жилой площади.

Таким образом, рассмотрены все стороны приобретения жилья у моря в балканском государстве.

Если говорить о ценах, то в зависимости от типа недвижимости, они разные:

1. Квартиры (от 8000 до 315 000 евро);
2. Недвижимость от застройщика (от 16 000 до 135 000);
3. Вторичное жилье (от 18 000 до 75 000);
4. Дома и виллы (от 46 000 до 480 000);
5. Элитная недвижимость (от 50 000 до 500 000);
6. Апартаменты (от 45 000 – 170 000).

Получается, что жилье в Болгарии можно выгодно купить как для собственного проживания и отдыха, так и для сдачи в аренду отдыхающим.

5-е место. «Сочный-цветочный» Тайланд

Пятое место по популярности занимает Тайланд, с пальмами, желтыми манго и белоснежным песком.

Из преимуществ отдыха в этой стране можно отметить:

1. Необычные развлечения (чего стоит, например, местное такси);
2. Обилие культурных достопримечательностей;
3. Проведение множество экскурсий;
4. Незначительные цены на еду, отдых, проживание, в том числе и на недвижимость;
5. Элитные и профессиональные спа-комплексы;
6. Свежая и вкусная традиционная тайская еда.

Но при этом курорт имеет и свои недостатки, из-за которых россияне не выбирают Тайланд для проведения отпуска, либо покупки недвижимости за рубежом.

Ведь именно сюда очень долго добираться (не менее 8-9 часов), здесь особый влажный климат, непривычный для нас, а так же особая острая кухня, которая не всем придется по вкусу и «по здоровью».

Если говорить о недвижимости и её приобретении в юго-восточной Азии, то здесь большой выбор квартир, апартаментов, домов.

Чтобы оформить сделку и приобрести недвижимость, нужно получить разрешение на жительство, который действует в течение года.

Чтобы это удалось, нужно быть либо ИП на территории Тайланда, либо студентом, либо работником.

Зарабатывать деньги на сдаче в аренду жилья лучше всего через специализированные агентства, которые избавят вас от головной боли и помогут получать существенную прибыль.

К слову о деньгах, цена на недвижимость в Тайланде начинается от 110 000 долларов и доходит до 1 млн. Всё зависит от площади объекта, его расположения, типа, ландшафта, наличия бассейна.

6-е место. «Обделенная» Турция

На шестом месте рейтинга расположилась излюбленная русскими туристами Турция. Именно из-за «политических игр», с каждым годом она всё больше и больше теряет свои позиции и становится менее привлекательной для отдыха.

Правда, с другой стороны, цены на недвижимость так же упали, а потому – это хорошее выгодное долгосрочное вложение на сегодняшний день.

Из популярных курортных городов можно назвать сегодня Стамбул и Аланью. Население очень интеллигентное и воспитанное.

Чтобы оказаться в этой стране на недолгий период (до 90 суток) – никаких виз не нужно.

Для получения ВНЖ на год – можно лишь приобрести недвижимость. Как только она будет в вашем владении более 5 лет, можно просто получить Турецкое гражданство.

К слову, если говорить о самом климате страны, то здесь сухо, солнечно, при этом нет повышенной влажности.

Чтобы безопасно провести время в стране, следует помнить о том, что её населяют мусульмане и у них свои порядки и правила.

Купить жилье, как для сдачи в аренду, так и для проживания, можно по цене от 23 000 евро до нескольких миллионов. Стоимость зависит от удаленности от моря, площади, благоустройства района, в котором и находится квартира.

7-е место. Живописная Испания

Замыкает семерку популярных стран (в которых российские туристы предпочитают обменивать валюту на жилую площадь) – Испания.

К сожалению, из-за кризиса она заметно потеряла свои позиции.

Большое количество безработных, сложный язык, отсутствие коммуникаций и высокая стоимость за коммунальные услуги.

При этом именно Испания отличается низкими ценами на недвижимость, красивой архитектурой, доброжелательными людьми.

Очень «мягкий» климат, без холодных зим и обильных осадков, с комфортной температурой и чистейшими пляжами на берегах Атлантического океана и Средиземного моря.

Хотите любоваться огромными волнами, горными пейзажами и сказочными ландшафтами – покупайте недвижимость у моря в Испании.

Стоимость начинается от 18 000 евро за квартиру и доходит до 50 млн. Помимо жилья – вы получаете ВНЖ.

Вместо заключения

В заключении хочется добавить, что покупать квартиру у моря рекомендуется через проверенные компании.

Не старайтесь найти вариант, как можно дешевле, лучше обращайте внимание на среднюю стоимость жилья по стране и изучайте опыт соотечественников.

А главное помните, инвестиции в зарубежную недвижимость – это выгодно.