Не так редко при просмотре объявления, натыкаешься на фразу о том, что квартира сдается с возможностью последующего выкупа. Случается такое нечасто, поскольку как продавцы, так и покупатели зачастую не знакомы с процедурой и обеспокоены возможными рисками, которые обычно устраняются правильным составлением договора.

Это достаточно выгодная процедура, которая позволяет тем людям, которые не имеют возможности сразу приобрести жилье, стать обладателями новой квартиры намного проще, чем брать кредиты в банковских структурах.

В чем суть данной процедуры?

Аренда квартир, которые предназначены для дальнейшего выкупа, достаточно сильно отличается от других привычных предложений о сдаче жилья. В данном варианте право собственности обычно передается в полном объеме арендатору. В тоже время это далеко не ипотека, банковский кредит или договор лизинга. Это процедура, которая имеет общие черты, как соглашения купли-продажи, так и аренды помещений.

Новый взгляд на приобретение жилья

С такой процедурой купить дом или квартиру становится намного выгоднее с финансовой стороны. С другой же точки зрения, это может быть сопровождаться большими рисками, поскольку процедура не так распространены и практика еще не наработана.

Одним из ключевых вопросов является стоимость недвижимости. Ведь оплата в таком случае происходит в течение достаточно длительного периода времени (обычно десяток, а иногда и более лет), а цена на жилье растет с каждым днем. В итоге, на конечную дату платежа, по факту квартира может стоить значительно выше, чем на момент заключения договора.

Еще одной разновидностью схожей сделки является покупка в рассрочку. Как и в случае аренды с последующим приобретением, покупатели имеют возможность заселиться в квартиру сразу же. Главным отличием является срок постепенного погашения. В этом случае он обычно не превышает трех лет. Такой вариант привлекает больше внимания за счет того, что минимизируются риски из-за повышения стоимости на жилье.

На что обратить внимание при составлении договора?

При выборе такого варианта приобретения помещения стоит учитывать тот факт, что в договоре должны быть в обязательном порядке прописаны все детали. Помимо указания сторон, арендуемой квартиры, суммы, в нем необходимо включить сроки аренды, возможность досрочной выплаты, а также перерегистрация на другого собственника. По желанию сторон в нем также могут быть и другие условия.