Рынок недвижимости Киева демонстрирует расширение сегмента съемного жилья и повышение спроса на аренду. Информация портала Krysha.ua подтверждает прогнозы экспертов о том, что снять комнату в Киеве становится легче, но дороже.

Экономические проблемы и низкая платежеспособность граждан Украины способствует снижению спроса в сегменте купли-продажи жилой недвижимости, в то же самое время, повышая интерес к рынку аренды. В январе-феврале 2017 г. спрос на аренду жилплощади вырос по сравнению с декабрем 2016 г. на 30 %. Высокой востребованностью характеризуются не только одно- и двухкомнатные изолированные квартиры, но и отдельные комнаты. Аренда съемного жилья с подселением к владельцам или другим жильцам традиционно обходится в два-четыре раза дешевле съема целой квартиры. Как видно из предложений портала недвижимости Krysha.ua, снять комнату в Киеве на длительный срок стоит от 1300 грн в месяц.

Киевский рынок аренды комнат в контексте предложений

Анализ предложений на рынке аренды комнат Киева демонстрирует, что количество жилья подобного типа составляет 2095 ед. Лидерами по доступным вариантам являются следующие районы:

1. Дарницкий – 350 шт.
2. Святошинский – 289 шт.
3. Деснянский – 285 шт.
4. Днепровский – 235 шт.

За ними с большим отрывом следуют Шевченковский (134 шт.), Соломенский (114 шт.), Голосеевский (105 шт.) и Подольский (100 шт.) районы. До пяти предложений представлено в каждом из таких районов, как Бортничи, Воскресенка, Выдубичи, Караваевы дачи, Нивки и Троещина.

Средняя арендная плата за съемную комнату в столице составляет 1500-2000 грн. Дешевле всего оцениваются жилые метры в общежитиях коридорного типа с общими санузлами, кухней и большим количеством соседей. Несколько комфортабельнее и, соответственно, дороже жилье в общежитиях блочного или семейного типа, а также в частных структурах, где зачастую предлагаются полностью меблированные комнаты с необходимой бытовой техникой, собственной мини-кухней и отдельным санузлом.

Перспективы развития рынка аренды комнат

По информации, представленной на бизнес-портале HYSER, за прошедший год аренда квартир в украинской столице подорожала на 20 %. Эксперты считают, что подобная ситуация была спровоцирована, прежде всего, девальвацией гривны и ростом коммунальных платежей. В 2017 г. риэлторы ожидают дальнейшего постепенного роста цен (до 10 % за год) без резких скачков на фоне увеличения количества предложений. Рынок арендодателей будет расширяться за счет хозяев, имеющих острую потребность в деньгах и не способных самостоятельно содержать собственное жилье. Значительный рост коммунальных тарифов делает особенно привлекательными для украинцев небольшие комнаты в современных энергоэффективных домах.