13:27 / 31.03.2008 Экономика

Дешевая ипотека: миф или реальность?

Премьер-министр Юлия Тимошенко надеется, что уже через два месяца в Украине заработает программа предоставления населению ипотечных кредитов под 4-6% годовых. Банкиры в шоке

На пресс-конференции, посвященной своим вторым «100 дням премьерства», Юлия Тимошенко озвучила планы, касающиеся решения пресловутого квартирного вопроса.

«На сегодня мы построили модель доступности ипотечного учреждения к дешевым кредитам и доведения этих дешевых кредитов, в частности, и через государственные банки, по минимальной цене к тем, кто хочет получить такие долгосрочные кредиты», - заявила Юлия Владимировна журналистам.

«Я думаю, что нам нужно приблизительно 2 месяца для того, чтобы этот вариант с дешевыми долгосрочными кредитами для покупки квартир стал реальностью. Я думаю, это будет темой для отчета следующих ста дней», - цитирует Премьера ее собственный официальный сайт со ссылкой на «Украинскую правду»

Что и говорить, дешевые ипотечные кредиты – дело хорошее и нужное. Вот только выполнимое ли? 

Планируется, что подобные кредиты будут выдаваться через государственного ипотечного учреждения (ГИУ). «Каждая работающая семья, которая имеет доход, через ГИУ сможет получить кредит на 25-30 лет на покупку жилья, причем без первого взноса, под 4-6% годовых», - пообещала Тимошенко в эфире ICTV 28 января 2008 года.
 
Ключевое слово здесь – ГИУ. Именно из этого источника жаждущие улучшить свои квартирные условия украинцы будут черпать недостающие финансы под «смешные» проценты. Вот только в самом ГИУ об этом, похоже, ничего не знают.
 
В телефонном разговоре с сотрудницей пресс-службы ГИУ, «Багнету» не удалось добиться внятного ответа на вопрос, касающийся подробностей этой программы. Более того, представитель пресс-службы ГИУ заявила, что «никаких комментариев по поводу дешевой ипотеки не даем, так как комментировать слова и поступки официальных лиц мы не уполномочены». И отказалась называть свое имя. А на вопрос, слышали ли вообще в ГИУ об этой программе – невежливо положила трубку…

Интересно, что от комментариев правительственной инициативы отказались и представители банков, у которых «Багнет» попытался добиться вразумительного ответа на вопрос: «А насколько вообще реальны такие ипотечные кредиты в Украине?». «Специалист не готов ответить на Ваш вопрос» - вот типовой ответ, полученный нашими журналистами.

Хотя, согласитесь, подобная реакция пресс-службы ГИУ и банкиров выглядит по меньшей мере странно. Ведь если до старта такой серьезной правительственной программы остается всего два-три месяца, то значит, ее концепция уже разработана и согласована, а реализация выходит на «финишную прямую»? Или не разработана, не согласована и не выходит? Тогда каким образом правительству удастся «провернуть» такой громадный объем работы за каких-то два-три месяца?

Также заметим, что если верить данным, опубликованным на официальном сайте ГИУ, то на сегодня средняя рыночная эффективная ставка по ипотеке в гривнах составляет 14, 94% годовых, а средняя эффективная ставка ипотеки ГИУ - 12, 51% годовых.