В случае принятия налога на недвижимость, нововведение отразится на проектируемых объектах жилой недвижимости. Налог станет дополнительным фактором для уменьшения площади объектов эконом и бизнес класса. В частности стоит ожидать, что новое предложение квартир и коттеджей эконом- и бизнес-класса в большинстве ограничится площадью, которая не будет облагаться налогом. Такое мнение «Багнету» озвучил директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов.

«Даже не смотря на то, что законопроект снова отправили на доработку, застройщики будут учитывать вероятность его принятия. Покупатели вряд ли будут массово покупать жилье, за которое придется платить налог в будущем. Даже если сегодня налог не существенно отразится на благосостоянии граждан, но в будущем ставки могут вырасти. Поэтому размер платежей может стать весомым фактором при выборе жилья», - отметил эксперт.

Он также подчеркнул, что тенденция к уменьшению проектируемых объектов наблюдается с 2008 года и продиктована она спросом покупателей.

«Ограниченные финансовые возможности инвесторов заставили застройщиков пересмотреть планировки квартир и коттеджей. За последние 3 года средняя общая площадь проектируемых объектов недвижимости, будь то квартира или коттедж, сократилась на 20-45%», - сообщил Александр Попов.

Эксперт также отметил, что введение налога не отразится на проектах объектов недвижимости премиум-класса. Налоговые платежи на спрос состоятельных украинцев существенно не повлияет, считает эксперт.

Кстати, напомним, в конце 2011 года почти 30% риелторских компаний объявили о сокращении штата сотрудников, а каждое десятое агентство недвижимости и вовсе приостановило свою риелторскую деятельность.

Дмитрий Дубенский