Як стало відомо виданню в смт Любашівка, Подільського району, Одеської області є працюючий завод, який виготовляє якісну молочну продукцію, історія цього заводу є досить цікавою.

У далекому 2007 року, одна із компаній отримала в банку кредит розміром  один мільйон гривень, зі строком повернення до 2011 року. В якості гарантій повернення коштів, компанія поручилася та заклала у заставу м’ясомолочний завод, який розташований у колишньому Любашівському, наразі Подільському  районі Одеської області.

Варто сказати, що вказаний завод був набутий у власність у 2007 році за 50 тисяч гривень, що явно не відповідало його ринковій ціні, оскільки банк аж ніяк би не видав кредит у розмірі 1 млн під заставу майна, а вартість майна  було оцінено банком в 2 млн грн., що у 40 разів більше аніж вартість його придбання.

Повернення кредиту до планів власника компанії не входило. У зв’язку з чим кредитор  звернувся до господарського суду та виграв справу,  де було стягнуто кошти,  які він до цих пір не сплатив, і відповідно борг не повернув, як і не виконав судове рішення.

У зв’язку із занедбаним станом, м’ясомолочний  завод більше десяти років не цікавив власника.

Стан заводу станом на початок 2018 року

Після того, як банк-кредитор був визнаний неплатоспроможним, право вимоги за кредитним договором було реалізовано на аукціоні приватній компанії, та в подальшому заставне майно було  продано у зв’язку з непогашенням кредиту та процентів більше ніж за 10 років.

Новий власник з 2018 року розпочав свою діяльність, відновив приміщення м’ясомолочного заводу, закупив обладнання, здійснив реконструкцію та ремонтні роботи, збільшив площу та обсяги виробничих потужностей, отримав низку  дозволів та погоджень,  створив нові робочі місця,  та почав виробляти якісну продукцію, яка має попит та відома за межами Одеської області . 

Стан заводу станом на 2024 рік:

Наразі вартість заводу після проведеної модернізіції та ремонтів складає понад 50 мільйонів гривень

Після того, як завод запрацював,  колишній власник та боржник, звернувся до суду та почав наполягати на тому, що його нібито незаконно позбавили майна, очевидно забувши про повернення боргів.

Цікаво що суди з явною зацікавленістю стали на сторону колишнього власника та з порушенням судового процесу, винесли сумнівне рішення та зобов’язали нового власника повернути майно колишньому.

Отак і гроші не повернути, і погасити борги за рахунок заставленого майна не можна! А що можна? А можна взяти кредит та не повертати його протягом 17 років, суди на все закриють очі! 

Однак майно, яке існує зараз і було у власності  – це дві протилежності. Працюючий завод зараз, та занедбані, розвалені приміщення – тоді – мають як різну вартість, так і різну цінність. Більше того, завод внаслідок налагодження виробництва збільшив свої виробничі площі та потужності.

Як з’ясувало видання, м’ясомолочний комплекс був розділений на два об’єкти, а саме молочний комплекс та м’ясний, за рахунок ремонтних робіт та поліпшень значно збільшено площу об’єкта та присвоєно м’ясному комплексу іншу поштову адресу.

Окрема цікава обставина пов’язується із виконанням рішень суду, ухвалених на користь колишнього власника, який звертався до суду з вимогою повернути йому завод іншої площі аніж є наразі, іншої вартості, з іншими реєстраційним номером об’єкта та з іншою адресою.

Хто візьме на себе відповідальність зареєструвати майно, коли його площа суттєво відрізняється? Коли замість одного м’ясомолочного  заводу, наразі діє окремо молочний та окремо м’ясний комплекси.

Чи знайдуться так звані «чорні» нотаріуси, які «закриють очі» та виконають рішення суду….

Більше всього дана історія схожа на якийсь сюр, коли людина бере борги, не повертає їх, та судові органи   повертають майно, якого його позбавили за ті самі борги

Дана ситуація аж ніяк не сприяє інвестиційному клімату в нашій країні, та свідчить лише про реальність ситуації, коли ви можете набути у власність майно, організувати бізнес, витратити кошти на модернізацію, ремонти, обладнання, розширення приміщень та виробництва, а потім з’явиться «колишній власник» та буде намагатись рейдерським способом «віджати» у вас працююче підприємство.

Наше видання уважно стежитиме за ходом даної ситуації та обов’язково повідомимо, хто ж таки стане «щасливчиком» у виконанні рішень суду та чи збагатиться колишній власник за рахунок того, що поверне собі майно зі збільшеною площею, проведеним капітальним ремонтом та чи буде повертати кредитні кошти, взяті в 2007 році та не повернуті до сьогоднішнього дня.