С 1 января 2022 года в Украине начали действовать новые правила налогообложения. В частности, они затрагивают налоги на доходы физических лиц, земельные участки и сделки с недвижимостью.

Об этом свидетельствуют изменения, внесенные в Налоговый кодекс Украины.

Какие налоги установлены для физических лиц–предпринимателей

Сумма налога для предпринимателей зависит от группы.

Налоги для ФЛП I группы:

• Единый социальный взнос – 1 430 грн с 1 января, 1 474 грн - с 1 октября 2022 года;
• Единый налог – 248,10 грн.

Налоги для ФЛП II группы:

• Единый социальный взнос – 1 430 грн с 1 января, 1 474 грн - с 1 октября 2022 года;
• Единый налог в размере 300 грн (20% от минимальной заработной платы).

Налоги для ФЛП III группы:

• Единый социальный взнос – 1 430 грн с 1 января, 1 474 грн - с 1 октября 2022 года;.
• Единый налог в размере 5% дохода, или 3% дохода и НДС.

Предприниматели на общей системе налогообложения в 2022 году должны платить ЕСВ. Кроме того, установлен налог и на годовые доходы – по ставке 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора от чистого дохода.

Какой налог должны платить владельцы недвижимости

Размер минимальной зарплаты влияет на налогообложение недвижимого имущества, так как ставка не должна превышать 1,5% от ее размера.

В 2022 году этот процент установлен на уровне:

• с 1 января - 97,5 грн;
• с 1 октября - 100,5 грн (в связи с очередным повышением минимальной заработной платы).

Вместе с тем, владельцы "лишних" квадратных метров должны заплатить на них налог. Таким налогом облагается жилье, которое превышает:

• 60 метров квадратных для владельцев квартир;
• 120 метров квадратных для владельцев домов;
• 180 метров квадратных для владельцев квартиры и дома вместе.

Изменения коснулись и сделок с недвижимостью. Так, при продаже второго объекта за год, при условии, что он был в вашей собственности более трех лет, нужно заплатить 5%. В случае третьей, или последующих сделок – 18%.

Какой налог должны платить владельцы земельных участков

С 1 января установлено минимальное налоговое обязательство на землю. Это значит, что владелец земли должен доплатить разницу между суммой уплаченных в бюджет налогов и сборов, если она меньше МНО.

При этом, МНО в 2023 году будет начисляться за 2022 год и составит 4% от нормативной денежной оценки земли. После 2023 года МНО возрастет до 5%.

Некоторые категории граждан освобождаются от земельного налога:

• те, кто используют землю для собственных нужд;
• те, кто продает продукты со своего участка и платят необходимый налог на доход;
• владельцы дач и придомовых участков площадью до 50 соток;
• те, чьи земельные участки находятся в пределах населенного пункта, дачного и садового кооператива;
• те, кто получил землю в результате приватизации в кооперативах в зоне отчуждения.