С 1 января 2012 г. в действие вступают новые правила регистрации прав собственности и объектов недвижимости, что может привести к временному приостановлению активности риелторов на рынке.

Так, сейчас права собственности и пользования земельными участками регистрируют органы земельных ресурсов, а права собственности на остальную недвижимость — Бюро технической инвентаризации (БТИ). Но уже с нового года регистрация всех имущественных прав на недвижимость, включая землю, будет передана на органы юстиции, а именно — Государственную регистрационная службу. Отметим, что - это сфере успешного семейного бизнеса  министра юстиции Украины Александра Лавриновича и его сыны Максима.

Как свидетельствует пресс-релиз на сайте фирмы Максима Лавриновича: «Юридическая Фирма «Лавринович и Партнеры» успешно представила интересы одного из крупнейших земельных арендаторов Украины – охотничье хозяйство «Чернобаевское» – в окружном административном суде при рассмотрении дела о признании противоправным и отмене решения государственного органа власти. Окружной административный суд своим постановлением поддержал правовую позицию юристов «Лавринович и Партнеры» о незаконности удовлетворения областным советом протеста прокурора и последующей отмены собственного решения, которым земли и угодья были переданы в аренду клиенту Фирмы».

Как видно юридическая фирма «Лавринович и партнеры», специализируется на имущественных процессах против государства. И усилиями семьи и партнеров в бюджет страны недопоступило более 2 млрд. грн., также государство лишилось более 100 гектаров охотничьих угодий.

Многие риелторы опасаются, что нововведение приведет не только к усложнению и удорожанию всех регистрационных процедур, но и к практически полному замораживанию рынка на несколько недель, а то и месяцев. Об этом пишет DOM.ria.ua.

Напомним, подобная ситуация уже наблюдалась в 2004 году, когда было принято решение о создании в Украине единой системы государственной регистрации имущественных прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости (Закон «О гос. регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений»). Тогда из-за противостояния Министерства юстиции и БТИ рынок недвижимости Киева не работал с января по март.

К слову, сейчас всё чаще озвучивается мнение, что во избежание вышеописанной проблемы правительство может ввести т.н. «переходной» период, в течение которого можно будет регистрировать недвижимость как старым, так и новым способом.

Кстати, «Багнет» писал о том, что пока новая система начнет работать, рынок ждет коллапс и прекращение заключения договоров купли-продажи. Кто не успеет оформить право собственности до 1 или 15 декабря, тому придется ждать до конца февраля - начала марта.