Уровень цен на квартиры в столице в январе вырос на 0,4%, индекс ценового ожидания замер на нулевой позиции, сигналы к удорожанию исходили из сектора квартир в современных домах. Об этом информирует ИА «НАШ ПРОДУКТ» со ссылкой на сообщение комитета аналитики Союза специалистов недвижимости Украины (ССНУ).

Новогодние праздники прошли для столичного рынка недвижимости достаточно стандартно. Были зафиксированы минимальная деловая активность, уменьшение количества предложений и заявок, отсутствие четких тенденций. С учетом того, что участники рынка не предпринимают, в своем большинстве, каких-либо активных действий, ценовые показатели рынка также не демонстрируют каких-либо существенных изменений. Достаточно стремительное снижение цен, которое наблюдалось в декабре, на праздники приостановилось. Уровень цен на квартиры с 1 по 14 января даже несколько вырос, хотя рост пока можно считать техническим - на 0.4%. Предельный индекс ценового ожидания определяется в нулевой позиции. Среднесрочный индекс отрицателен -0.5% в месяц. По результатам календарного месяца наблюдаются сигналы к удорожанию квартир в современных домах.

Стоимость квартир с усредненными параметрами по состоянию на середину января наблюдалась в следующих значениях: однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа - $53,3тыс., стандартной однокомнатной квартиры - $71,7 тыс., двухкомнатной квартиры - $97,5 тыс., трехкомнатной квартиры - $130,7 тыс., - сказано в сообщении.

По мнению специалистов ССНУ, в феврале рынок останется в рамках тенденций, продемонстрированных в январе.

«Оснований прогнозировать серьезные изменения в динамике цен на жилую недвижимость в феврале нет», - сказал председатель комитета аналитики ССПУ Всеволод Жоголев.

По его словам, сезонные тенденции ценовой динамики прошлых лет экстраполировать на динамику текущего сезона вообще некорректно, также осторожно стоит относиться к прогнозам на будущий месяц, основанных на поведении цен за месяц предшествующий.

«В декабре по итогам осени было зафиксировано общее снижение цен на столичное жилье в пределах 4-5%, в январе этого года падение прекратилось, и даже была зафиксирована тенденция к росту +0,66%. Незначительные колебания динамики в обе стороны, конечно, возможны, но ярких подвижек в феврале ожидать не приходится. Индекс ценового ожидания в феврале стремится к нулю», - сказал аналитик.

Ранее «Багнет» писал об уровне цен и динамике продаж квартир в столице по итогам 2010 года и о первых результатах продаж в январе 2011 года.

Динамика цен жилой недвижимости Киева в территориальном разрезе за январь

Территориальная зона                             Средняя стоимость ($/кв.м)

Дата                                                   15.12.2010      01.01.2011      14.01.2011

Весь Киев                                        1871.42           1841.49           1848.80

Центральная                                     2917.95           2869.87           2895.45

Приближенная к центру                 2070.25           2038.57           2030.70

Серединная                                      1699.13           1669.17           1676.24

Периферийная                                 1497.43           1476.00           1479.72

Источник: ССНУ

Константин Макульский